En el mundo de las finanzas es muy importante tomar decisiones correctas para alcanzar el éxito, aunque muchas veces que esa decisión no puede ser segura porque hay muchos factores que influyen en los resultados, por ello, existen algunas herramientas como la TIR que pueden ayudarnos porque muestran resultados reales de la rentabilidad de la inversión. Pero, ¿qué es y cómo se calcula la TIR?
La Tasa Interna de Retorno o más conocida como TIR es una herramienta financiera muy utilizada para tomar decisiones sobre proyectos de inversión basándose en su rentabilidad. A lo largo de este artículo vamos a descubrir cómo se calcula la TIR y la importancia que tiene conocer este valor para tomar decisiones que pueden suponer grandes riesgos para el inversionista.
¿Qué es la Tasa Interna de Retorno?
A través de la TIR (Tasa Interna de Retorno) podemos conocer la rentabilidad que va a tener un proyecto de forma muy sencilla. Simplemente hay que calcular la diferencia entre los gastos presentes y los beneficios futuros.
Este indicador es una herramienta muy importante ya que frente a las inversiones que requieren de grandes desembolsos con un riesgo mayor, sirve de gran ayuda conocer cuál va a ser la rentabilidad que va a tener el proyecto, para así decidir si invertir o no.
Fórmula para calcular la TIR
Aunque a primera vista parece que la Tasa Interna de Retorno es un cálculo complicado, vamos a mostrarte como obtener este dato de forma rápida y sencilla.
Para saber cómo se calcula la TIR, simplemente debes tener en cuenta esta sencilla fórmula:
TIR= valor final – valor inicial / valor inicial x 100
¿Cómo se calcula la TIR?
El cálculo de la TIR es muy simple, ya que nos va a ayudar a conocer los beneficios que van a conseguir en un periodo de tiempo a largo plazo. Para calcular la TIR simplemente tenemos que restar al valor final de la inversión, el valor inicial, y el resultado obtenido, dividirlo entre el valor inicial y multiplicar por 100 el resultado para que esté expresado en un porcentaje.
A continuación vamos a dar una versión más detallada de cómo se calcula la TIR:
Conocer el valor inicial
En primer lugar, para saber cómo se calcula la TIR, hay que tener en cuenta todos los gastos que va a tener ese proyecto, y es aplicable tanto para productos, proyectos, servicios, empresas, etc. Por ejemplo si el proyecto es un establecimiento, habrá que considerar la compra del stock, el gasto de producción, alquiler del local, sueldos de los trabajadores, gastos como luz y agua, etc.
Calcular el retorno de la inversión
Para poder continuar con la explicación de cómo se calcula la TIR, hay que conocer cuál es el valor final del proyecto. Por ejemplo, disponemos de un stock por valor de 20000€ y hacemos una previsión de que podremos vender el 50%, es decir, un valor final de 10000€.
Medir las ganancias netas
Una vez tenemos claro cuál es el valor final de la operación y cuál el valor inicial, hay que restar estos dos datos para conocer cuáles son las ganancias netas. Valor final – Valor inicial.
Descubre los resultados
Ahora que ya sabemos cuáles son nuestras ganancias netas tras restar a los costes de la operación el retorno de la inversión, podemos pasar al siguiente paso. Sencillamente, tenemos que dividir el resultado obtenido entre el valor inicial que ya hemos conocido en el primer paso. En este punto ya podemos intuir si la operación va a ser rentable o no. Valor final – Valor inicial/ Valor inicial.
Obtén el porcentaje
Cuando ya hemos obtenido el resultado de la operación anterior, simplemente hay que multiplicar los resultados anteriores por 100, para conocer el porcentaje de esa rentabilidad. Tras todos estos pasos, ya tenemos que saber cómo se calcula la TIR, únicamente nos faltaría saber interpretar los datos obtenidos. [(Valor final – Valor inicial)/ Valor inicial]*100
Interpretar los resultados de la Tasa Interna de Retorno
Una vez tenemos claro cómo se calcula la TIR y cuales son todos los pasos que hay que seguir para poder llegar a ese dato, debemos saber interpretar esos resultados para decidir si realizar la inversión o no.
TIR > 0
A partir del 0 por ciento de TIR, ya conseguimos un valor positivo en cuanto a retorno de la inversión, a pesar de esto, consideramos que un buen TIR para un proyecto debe de tener un retorno de al menos el 7%, como el proyecto de inversión en energías renovables de Crowmie.
TIR < 0
Si al hacer la operación el resultado es menor a 0, te recomendamos que no inviertas en dicho proyecto, ya que la rentabilidad no llegaría a la mínima requerida.
TIR = 0
Si la TIR del proyecto es igual a 0 tampoco es recomendable invertir, ya que ni ganaríamos dinero ni perderíamos, simplemente perderíamos el tiempo sin obtener ningún tipo de beneficio compensatorio.
Es muy importante que hagamos bien esta operación y saber cómo se calcula la TIR, ya que invertir es una decisión que hay que pensar muy bien para poder tomar decisiones basadas en resultados reales.
En resumen, si tras tras obtener el resultado de la TIR, esta es mayor a 0, el proyecto será rentable, y cuanto mayor sea el número, mayor será la rentabilidad. Por el contrario, si el resultado es menor a 0, no es recomendable invertir ya que no se conseguiría rentabilidad. Por último, si el resultado es igual a 0, recomendamos no invertir ya que no se conseguirían ni pérdidas ni beneficios.
Ejemplos de cómo se calcula la TIR
Para conocer mejor cómo se calcula la TIR, vamos a poner un ejemplo real que podrás aplicar a cualquier proyecto que desees:
Si deseas invertir en una casa de 200000€ para posteriormente venderla por 250000€:
TIR= 250.000 € – 200.000 € / 200.000 € x 100
La TIR de esta inversión sería de un 25%.
